1. Home
  2. Wat we doen
  3. Assetmanagement & portefeuillesturing

Assetmanagement & portefeuillesturing

Portefeuillemanagement en assetmanagement voor publiek vastgoed: sturen op cijfers uit de bron. Wij maken een portefeuille van honderden objecten inzichtelijk, vergelijkbaar en bestuurbaar.

De meeste organisaties hebben geen datatekort, maar een definitieprobleem. Beleid, beheer en financiën rekenen met eigen begrippen, waardoor elk overzicht opnieuw ter discussie staat. Wij beginnen daarom bij de basis en bouwen van daaruit een stuurmodel dat de organisatie herkent.

Waar het misgaat

Bij termen als leegstand, exploitatiekosten of gebruikstevredenheid hanteren afdelingen vaak hun eigen definitie. Vergelijkingen trekken daardoor scheef en sturen op data wordt een discussie over de data zelf. Een dashboard lost dat niet op; het maakt het verschil alleen zichtbaarder.

Sturen op vastgoeddata staat of valt met vijf basisvoorwaarden: datakwaliteit, datatoegang, analytische capaciteit, dataveiligheid en datacultuur. Die laatste is de lastigste en de belangrijkste, want daar zit de vraag of we elkaar begrijpen.

Onze aanpak

Wij starten met een nulmeting van de portefeuille en de gegevens die erover bestaan. Vervolgens leggen we samen met uw organisatie de definities vast, inclusief de vraag wie ze bewaakt. Werken met ambassadeurs per afdeling helpt: iemand die de definities kent, collega’s meeneemt en signaleert wanneer het misgaat.

Daarna richten we de sturing in. Welke indicatoren horen bij welk besluit, op welk niveau en met welke frequentie? Pas als die vraag beantwoord is, bouwen we het dashboard, in GRIP® of in de omgeving die u al gebruikt. Zo blijft het instrument volgend aan de sturing, niet andersom.

Wat wij leveren

  • Vastgoedstrategie en portefeuilleplan, doorgerekend over de looptijd
  • Definitiekader en datamodel, inclusief eigenaarschap per gegevensveld
  • Dashboards en benchmarking op kosten, gebruik, conditie en CO₂
  • Investerings- en desinvesteringsadvies met onderbouwing
  • Meerjarenonderhoudsplanning en financiële doorrekening

De vijf basisvoorwaarden

Uit ons artikel in In Control 2026 van Bouwstenen voor Sociaal. Wie op vastgoeddata wil sturen, heeft deze vijf op orde.

  1. Datakwaliteit

    Kloppen de gegevens, en weten we hoe oud ze zijn?

  2. Datatoegang

    Kan iedereen erbij die erbij moet kunnen, zonder omweg?

  3. Analytische capaciteit

    Kunnen we de data duiden, of blijft het bij rapporteren?

  4. Dataveiligheid

    Is de informatie beschermd, ook bij ketenpartners?

  5. Datacultuur

    Het menselijke aspect: begrijpen we elkaar als we hetzelfde woord gebruiken?

Opdrachten binnen deze dienst

Alle opdrachten

Nationale Politie · Data & sturing

Portefeuillemanagement Politie

Landelijke sturing op datavraagstukken binnen het team Landelijk Portefeuillemanagement.

Lees de opdracht

Gemeente Enschede · Data

De next step in vastgoedmanagement gemeente Enschede

Samen op zoek naar de next step in datagedreven vastgoedmanagement.

Lees de opdracht

ANWB · GRIP®

GRIP® Implementatie ANWB

GRIP® Vastgoedmanager voor de winkels, kantoren en bedrijfsruimten van de ANWB.

Lees de opdracht

Onze experts

Wie u aan tafel krijgt als het over assetmanagement & portefeuillesturing gaat.

Portret van Tim Schelle
“De wereld om ons heen een beetje mooier maken, dat is wat mij drijft.”

Tim SchelleBekijk profiel

Verwante diensten

SturenData & tools

Vastgoeddata met vaste definities waar u op kunt bouwen. Plus de dashboards en tools die we zelf ontwikkelen in CleverstoneX, zoals GRIP®. Cijfers uit de bron, geen aannames.

Richting gevenVastgoed- & huisvestingsstrategie

Een visie op de hele portefeuille en op hoe uw organisatie wil werken, vertaald naar een route die per jaar te begroten is. Inclusief programma van eisen, locatie- en scenariostudies.

Grip op uw portefeuille?

Wij starten vaak met een korte nulmeting. Daarna weet u wat er nodig is om echt te kunnen sturen.

Plan een kennismaking Lees de publicatie